Explore 15 casas que aprovechan al máximo una unidad de vivienda accesoria (ADU)

Jun 22, 2023

Las estructuras de vida familiar contemporáneas significan que padres y abuelos que necesitan cuidados, adolescentes y adultos jóvenes que necesitan independencia y propietarios de viviendas que necesitan la seguridad financiera de un ingreso pasivo garantizado se encuentran todos en la misma situación y bajo el mismo techo. Con poco espacio adicional para mudarse y pocas opciones para mudarse en un mercado inmobiliario cada vez más limitado, la solución simple es simplemente agregar otro techo.

Para aquellos que buscan un espacio más funcional en el mercado, las ADU (unidades de vivienda accesorias) independientes de un solo piso son una forma sencilla de aumentar rápidamente la usabilidad de una casa, evitando al mismo tiempo las disputas regulatorias inherentes a adaptaciones estructurales más complejas.

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Como estructuras independientes preparadas para familias con acceso privado, estacionamiento fuera de la vía pública y, ocasionalmente, con sus propios jardines, las ADU son una alquimia arquitectónica: transforman secciones no utilizadas de una parcela en propiedades rentables. Pero las ADU no siempre tienen que estar separadas. Los espacios ADU de apartamentos tipo estudio con todo incluido, que abarcan pisos completos o incluso solo secciones separadas del plano de planta actual de una casa, son la respuesta que muchas casas están buscando.

La pandemia mundial planteó a millones de hogares en todo el mundo la misma pregunta: "¿Cómo puedo convertir mi hogar en un lugar de trabajo?" Ante esta pregunta antes de la pandemia, el estudio de arquitectura familiar Hunt Architecture sabía que no tenían espacio dentro de su casa tanto para una familia en crecimiento como para un negocio en crecimiento. Sin embargo, dado que había mucho espacio en el jardín, la decisión de construir una ADU fue sencilla. Sin embargo, la elección entre un dormitorio de invitados y un despacho independiente no fue posible. ¿La solución? Para hacer ambas cosas.

El Hunt Studio ADU alberga un dormitorio de invitados por un lado, que comparte un baño y una pequeña cocina conectados con una oficina por el otro. Con un gran tragaluz y ventanas de acero que abren una vista al jardín, la oficina amplia y luminosa es un gran lugar para ver crecer a los niños.

La vida multigeneracional puede hacerse más cómoda ampliando o rediseñando las casas, pero para muchas familias atrapadas en espacios reducidos, se necesita demasiada paciencia. Para que las generaciones mayores y las más jóvenes –y las intermedias– puedan vivir juntas, la generación mayor debe conservar su independencia, mientras que los adultos jóvenes que viven con sus padres también deben experimentar la independencia.

Incluso en proyectos sin espacio exterior disponible para una ADU construida en el jardín, las iteraciones que transforman los planos de planta con ADU interiores aún pueden proporcionar los llamados "anexos de la abuela". Un método es convertir sótanos o garajes, por ejemplo, en espacios separados para huéspedes con sus propias instalaciones exclusivas. Como uno de estos proyectos, Exposition Heights House eleva la altura de su primer piso original e introduce uno nuevo en el sótano, brindando a los padres del propietario acceso a nivel de la calle, mientras que San Diego Garage Conversion invita a los familiares de los clientes a viven en la casa principal, guardándose la renovación de alta especificación para ellos mismos.

Por regla general, los garajes disfrutan de acceso sin escalones a nivel de la calle, y esta conexión privada con la calle los convierte en estructuras perfectas para convertir o ampliar en moradas completas e independientes que cuentan con sus propias entradas, buzones y jardines. Y la provisión de una casa totalmente independiente con su propio acceso y dirección es tentadora para los propietarios que buscan invertir para el futuro, siendo el sector inmobiliario una de las oportunidades de inversión más resistentes a la recesión.

El proyecto Birdhouse, por ejemplo, de North Arrow Studio, transforma un garaje de dos pisos y un bungalow de un solo piso conectado en una lujosa casa de planta abierta de dos dormitorios con su propio estacionamiento y jardín privado cerrado. Todo ambientado dentro de la parcela original del propietario. Mientras tanto, "una de las ubicaciones típicas del garaje en casas antiguas de Los Ángeles es la parte trasera de la propiedad después de un largo camino de entrada", explica Yeh-Yeh-Yeh Architects en su proyecto Accessorio Dwelling Unit Re-think ambientado en Los Ángeles. Al incluir en el diseño una puerta y un camino de grava que conduce a la ADU, los arquitectos han creado una experiencia de jardín frontal más profunda y estética para garantizar que los inquilinos sientan que están entrando a su propia casa privada.

La incertidumbre y la indecisión son dos de los mayores problemas de cualquier proyecto de construcción o renovación. Pero, ¿cómo se puede construir con éxito un futuro predicho sin una bola de cristal? El proyecto Slabtown 4 de Scott | Edwards Architecture vio construidas dos unidades idénticas de dos pisos, cada una para una sola familia y ambas con una ADU de un solo piso debajo a nivel del suelo. Al seleccionar interiores limpios, simples, modernos y minimalistas, la luz natural y las paletas de materiales garantizan que las ADU sean lo suficientemente flexibles como para usarse como oficinas, apartamentos para abuelas o residencias alquiladas.

Podemos ver en las crecientes tendencias de espacios compartidos de convivencia y microvida que nuestros hábitos residenciales están cambiando a medida que nos acostumbramos más a ellos. Pero a las normas de construcción locales les puede resultar difícil cambiar lo suficientemente rápido como para mantenerse al día. En el sitio Co-Housing Denver en Colorado, los arquitectos PRODUCTORA eluden las leyes al construir dos unidades principales y dos ADU en el mismo lote y utilizarlas como apartamentos adicionales, lo que hace un total de seis estudios conectados que comparten una gran cocina, comedor y sala de estar. espacios.

'Casa de piscina' es el término general para cualquier tamaño de pabellón cubierto cerca de una piscina al aire libre, que se utiliza como almacenamiento, lugar de descanso con sombra o espacio privado para cambiarse. A menudo se debate que la mayoría de las casas de piscina no pueden considerarse ADU porque allí no se "habita" mucho. Sin instalaciones como agua corriente y electricidad, y sin aislamiento para pasar la noche, el tiempo que se pasa en el interior se limita al corto plazo. Sin embargo, con simples adiciones, una casa de piscina ADU se puede utilizar durante todo el año.

La Further Lane Pool House en East Hampton en Long Island, Nueva York, EE. UU., por ejemplo, cuenta con un práctico baño en un extremo y una pequeña cocina en el otro. Con el espacio cubierto flexible que se utiliza para cenar y descansar, el pabellón se puede utilizar desde el amanecer hasta el atardecer. Mientras tanto, en Pool House en Amagansett, también en Long Island, la piscina está ubicada en la esquina opuesta de la parcela a la casa principal, donde una casa de piscina ADU correspondiente proporciona un baño, una pequeña cocina, un salón y un espacio para dormir para los perezosos. fines de semana, semanas o incluso veranos enteros junto a la piscina.

Encuentra estos proyectos ADU seleccionados en esta carpeta de ArchDaily creada por el autor.